Ликбез для покупателя: особенности вторичного жилья

Решение приобрести собственную недвижимость справедливо сопровождается ответом на вопрос, будет это новая квартира или объект "с историей". Современное вторичное жилье не обязательно относится к советскому периоду, все чаще встречаются варианты, строительство которых было завершено в последние годы. Подход к покупке в любом случае будет одинаковым.

Практические рекомендации

• Требуйте только оригиналы документов. Помните, что заключаемый договор должен быть подписан всеми настоящими собственниками, тогда как некоторые недобросовестные продавцы в целях выгоды могут выдавать себя за единственного. Чтобы отбросить сомнения полностью, можно обратиться к специалистам в области аудита, которые сделают запросы в соответствующие органы.
• Тщательно проверяйте объект. После покупки предъявить бывшему хозяину обвинения относительно устаревшей системы водоснабжения не получится, так что не стоит жалеть времени на визуальный и тактильный осмотр: открывайте, краны, включайте газ, щелкайте выключателями, попробуйте зарядить телефон от ближайшей розетки.
• Торгуйтесь. На рынке вторичного жилья такой подход априори уместен и собственники (или их представители) учитывают то при формировании стоимости объекта. Аргументами для снижения цены становятся расположение на первых и последних этажах, некачественный ремонт или его отсутствие, плохая транспортная доступность и т. п.

Чтобы сэкономить время на поиске недвижимости, можно разместить в сети объявление типа "куплю двухкомнатную квартиру" и продавцы найдут вас сами.

Категория: Новости